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新加坡年轻人变有钱了？ 报告：更多新公寓买家35岁以下
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新加坡新私宅买家的年龄中位数呈现明显下降趋势，从2015年的45岁降至2022、2023年的39岁。
（综合12日电）新加坡年轻人越来越富裕了？根据一份报告，有更多35岁以下的新加坡人购买私人公寓，在过去这9年期间，年龄介于26岁至35岁的新私宅买家所占比率，从2015年占全国新私宅总销量的9%，大幅增至2023年的35%。许多年轻购屋族认为，公寓是增加财富的好资产。
新加坡媒体8视界新闻报导，这份白皮书是ERA房地产公司锁定3.7万名新购屋族进行调查后发布，新私宅买家的年龄中位数呈现明显下降趋势，从2015年的45岁降至2022、2023年的39岁，且25岁以下的人占去年所有新私宅买家的3%，但在2021年之前，这群购屋群体几乎不存在。
报告指出，这主要是由于新加坡年轻人收入增加，超出购买新政府组屋（公宅）的收入上限，或是年龄未达购买新组屋的要求。依据人力部官方数据，2016年至2022年间，所有年龄层的收入中位数增加。根据合登集团高级数据分析总监李思德的说法，年轻买家在过去这些年的收入增加，当中许多人有资格获得贷款购买私人房产。
不过新加坡国立大学房地产与城市研究院院长钱文澜受访时表示，收入增加不可能是年轻人购买私宅的主要驱动因素，因为任何对住房消费模式的分析均须考虑房价通膨等因素，工资增长跟不上房地产价格的增长，高价私人公寓的资金必然来自其他来源。
ERA研究与营销情报主管Wong Shanting认为，根据销售观察，部分年轻人在第一次买房时有得到父母资金赞助。
除了购屋财力，利率上飙导致借贷成本上升，这对年长族群贷款资格的影响可能多过于年轻购屋族，可能造成部分年长购屋者无限期搁置购屋计画。另外，橙易集团首席研究与战略总监孙燕清提到，近期有更多私宅推出，且预购组屋建设延误，这可能让更多人转向私人市场，特别是随时可以入住、负担得起的转售公寓。