2026至2035年国家房屋政策 建100万可负担房屋灵活定价
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倪可敏。
（吉隆坡11日讯）联邦政府推介《2026年至2035年国家房屋政策》，在未来10年内兴建100万间可负担房屋，同时以更灵活的方式定价。
房屋及地方政府部长倪可敏周一在《2026至2035年国家房屋政策》推介礼后向媒体表示，可负担房屋售价，过去采用全国性的统一标准，规定为30万令吉，这无法反映不同地区的实际需求。
为此，从明年起，全国的可负担房屋价格不再统一为30万令吉标准价格，而是根据不同地区收入水平、地点及需求而定，例如巴生河流域可负担房屋价格实际上可高达50万令吉，而吉兰丹可能是30万令吉。
他说，房地部将运用大数据分析及人工智能，根据不同地区的收入水平、地点及房屋需求，制定更符合当地实际情况的可负担房屋价格。
他指出，2026年至2035年国家房屋政策下，未来10年将以“人本住房”为核心，目标在2035年前提供100万间可负担房屋，并从房屋供应、融资、租赁、购屋者保障及分层屋业管理等方面推动改革。
他透露，未来房屋政策不只是增加供应，也会着重房屋是否符合人民需求、地点是否合适、品质是否良好及价格是否负担得起，并提供安全、包容及宜居的居住环境。
倪可敏表示，房地部将推动4大法案，全面保障购屋者权益，包括房地产发展法案、住宅租赁法案、建筑管理者法令，以及修订分层管理法令，力从法律层面确保房屋生态更透明、更公平和更有保障。
部长指出，政府将扩大房屋融资选择，让零工经济工作者、小商贩家等收入来源较不固定的人士也能获得购屋融资，并通过房屋信贷担保计划（SJKP）扩大融资机会。
他说，政府通过SJKP提供总额400亿令吉的房屋信贷担保，目标协助10万人购买首间房屋，目前已有约9万5000人受惠。
符合条件者包括18岁以上的大马公民、首次购屋者，以及购买价格不超过50万令吉房屋的人士。有关担保计划也让一些原本较难获得银行贷款的购屋者，有机会取得融资。