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房市减缓屋价不跌 双层排屋50万起跳

●砂拉越首府古晋首要地区的屋价仍然高不可攀。

(本报古晋讯)尽管房地产市场普遍放缓,房屋价格并没有应声而跌,屋价仍是处于低势态的上升情况。尤其位于砂拉越首府的古晋首要地区之住宅价位,依然涨势欺人,每间半独立屋轻易冲破百万令吉,中间排的双层排屋叫价超过50万令吉。

在旺区和热门地点的房屋价格,并无受到房产交易量走势疲软的影响,人们还是极力追捧和物色,因而很抢手,价位居高不下。

根据著名的房地产调查公司C H Williams Talhar Wong & Yeo所公布的砂拉越房地产市场2016年检讨与2017年展望报告指出,有地房产仍然是砂民的最爱,而双层排屋继续是此房屋类型中需求最大的,数量占据70巴仙。

基于城区地寸土是金,到目前为止,首要地区建成的双层排屋价位已飙升超过50万令吉,半独立双层屋卖价超过100万令吉。

次要屋区叫价至少25万

而在次要地区的双层屋每单位的卖价一般上是从25万令吉起跳。

报告称,受到公寓和分层地契的房屋更多供应,以致需求减缓的影响,州内于去年所新建的有地房子已然减少。

尽管如此,排屋型的房屋,仍然支配房市,在住宅单位兴建量中占据逾75巴仙。

古晋去年所完成的排屋单位,多数集中在晋连路一带,其次是石角和马当地区。

在诗巫、美里和民都鲁等省城的新屋兴建计划也同样放缓,每间中间排的双层排屋售价为42万令吉,半独立则是62万令吉。 

公寓单位建得火热

另一方面,过去一年,在砂拉越的高楼住宅单位也在增建的势头当中。

尤其是在古晋的城郊地区的多项高楼和公寓单位的兴建相当火热,包括Trinity、Inspire高原、HK Square、Cube2等等。

这些公寓所建的每单位面积从1000平方尺至2250平方尺,每月的组屋租金是介于1000至3000令吉之间,公寓则是1500至3000令吉之间。

报告称,公寓这一块的销量预测于今年放缓,但价格预计维持,甚至在一些地点和更为高档的公寓项目之价位会攀升。

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